二手筍盤 for Dummies

二手筍盤 for Dummies

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帶備身份證明文件、臨時買賣合約及有關入息證明文件 (包括最近薪金戶口紀錄、糧單及最近一期稅單)，親臨富邦銀行各分行

申請按揭需時由數天至一、兩個月不等。批出按揭後你可以選擇最好的按揭方案，然後簽約作實。之後銀行會向你委託的律師樓發信，安排處理相關文件。

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曹德明表示，現時銀行較少推定息計劃。定息按揭非全期定息，主要為貸款期首一至三年，其後便會變回浮息按揭。當巿場現利率上升週期，例如美國處加息週期，本港又跟隨，便有一半貸款人士會選擇定息計劃，以避過風險。惟一般定息期愈長，其利率也愈高，借貸人宜小心計算整體季利息支出。

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銀行做事只講求證據，而將所有收入存入銀行戶口是唯一能夠證明現金收入是千真萬確。如果沒有存入戶口基本上不會有任何一間銀行接受申請。萬一遇上這個情況又必須要申請按揭上會，應該只有財務公司可以幫到您。

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物業的擁有權和有效的產權負擔（包括按揭或押記、建築命令及法庭命令等）

申請人需要經銀行申請按保，銀行會決定用哪一家按保公司就由銀行決定，申請人不能自選。雖然按保公司的保費都是一樣，保費可以連按揭費用一齊借。按揭保險費用視乎貸款年期，按揭成數，借款人本身有沒有擔保或其它按揭等因素決定。

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避免重覆經不同的地產代理到同一單位睇樓，以免一旦成交時要支付雙重佣金

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